4 Teuer Wohnungsübergabe, Beachten

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Keine Pflicht, Aber Empfehlenswert: Idealerweise Gehen Mieter, Vermieter Gemeinsam Durch, Wohnung Und - Mieter müssen sich vor der übergabe der wohnung als aktiv erweisen, wenn im mietvertrag etwas über "schönheitspflege" vermerkt ist. In allen anderen fällen ist der mieter am besten dazu verpflichtet, die eigentumswohnung sauber zu verlassen. Die instandhaltung der alten wohnung erfolgt weitgehend vom vermieter. Obwohl er verlangen kann, dass der mieter damit umgeht, ist er nicht verpflichtet, den ansprüchen des eigentümers nachzukommen, solange ein jahr gekündigt wurde. Wenn handwerker diverse renovierungsarbeiten durchführen, müssen sie die rechnung für den vermieter ständig aufbewahren und der wohnung übergeben. Der hausmeister ist nicht immer die richtige adresse. "Vor der übergabe der schlüssel an den hausmeister sollte ich den besitzer fragen, ob er berechtigt ist, sie in seiner region anzunehmen", sagt heilmann. Wenn dies nicht immer der fall ist, werden die schlüssel berücksichtigt, während der hausmeister sie dem eigentümer übergeben hat.

Es wird schwierig sein, wenn nicht alle schlüssel zu haben sind. "Wenn sie zu einem bestimmten zeitpunkt des mietverhältnisses eins verlieren, müssen sie den vermieter benachrichtigen. Wenn sie sich nicht sicher sind, sollte das schließsystem ersetzt werden", sagt wiech. Die wohnung muss glatt und aufgeräumt sein ", sagt alexander wiech. Er rät als beispiel, auf jeden fall den teppich zu saugen und auf jeden fall den ganzen müll zu entsorgen muss sperrigen abfall oder anderes entfernen.

"das protokoll muss den schaden detailliert beschreiben. Zum beispiel: im wohnzimmer an der rechten wand ist die tapete krumm. Oder: die decke wird nicht immer in der küche gestrichen", rät beate heilmann, juristin aus berlin . Denn wenn der eigentümer den mieter auf der prämisse des protokolls auffordert, den schaden abzuwenden, kann dies widersprechen, wenn die auflistung nicht spezifisch genug ist. "für die entschädigung der kaution hat der eigentümer im wesentlichen eine auswertungsdauer von sechs monaten", sagt heilmann. Wenn die wohnung keinen schaden hat, muss er jedoch erneut im voraus zahlen. Er sollte eine sicherheitsmarge für die arbeitsgebühren einhalten. "Der schnittpreis errechnet sich aus dem rechnungsbetrag des vorjahres zuzüglich eines schutzaufschlags von zehn prozent", erläutert heilmann.

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